深圳一处商业物业以1.3566亿元拍卖成交

10月29日，深圳市南山区的一栋商业物业在阿里拍卖平台上进行拍卖，这是一栋位于龙珠路与北西丽路交汇处的宝珠花园商场。该建筑总共有4层，建筑面积达到13013.62平方米，现由深圳市建科盈投资咨询有限公司拥有，但已全租给华润万家有限公司。租约自2023年3月29日至2028年3月28日，尽管租约在抵押后仍生效，但此次拍卖不包括该租约。竞得者需要与现租客协商解决租约事宜，若协商不成，法院将复杂交付。

此次拍卖为首次，起拍价为12503.7464万元，吸引了三个竞标者，经过17轮加价，最终以13566.2464万元成交，比起拍价高出1062.5万元，成交单价为每平方米1.0425万元。该商场位置优越，靠近地铁7号线珠光站及大沙河文体中心，周边有多个住宅小区，因此其商业价值颇高。

对于竞得者来说，购买这处商业物业的主要目的是通过出租获取投资回报。若整栋出租，月租金预计超过56万元，这样的投资在深圳市西丽区域来看相对较为可观。 球友会登录